Lediga lägenheter Örebro: så hittar du hyresrätt snabbt

Lediga lägenheter i Örebro hittar du främst hos ÖBO, Örebros kommunala bostadsbolag och stadens största hyresvärd, men också hos ett femtiotal privata hyresvärdar. Registrera dig hos ÖBO direkt, även om du inte ska flytta än, och sök samtidigt i ÖBO:s Snabbvalet och hos de privata värdarna. Då har du både kön och de snabba vägarna igång.

Lediga lägenheter i Örebro via ÖBO

Örebrobostäder (ÖBO) bildades 1946 som Stiftelsen Hyresbostäder och fick sitt nuvarande namn 1989. År 2016 hade bolaget drygt 22 000 lägenheter, bland annat i Baronbackarna, Norrby, Tybble, Varberga, Oxhagen, Vivalla, Brickebacken och Västhaga. Det gör ÖBO till den största enskilda källan till lediga lägenheter i Örebro.

Så fungerar det:

1. Registrera dig som sökande. Det är gratis och du kan göra det från dagen du fyller 16 år.
2. Samla poäng. Du får en ÖBO-poäng per dag som registrerad. Du måste vara aktiv minst en gång var tolfte månad, men det sker automatiskt när du loggar in på Mina sidor eller i appen.
3. Anmäl intresse. Lediga bostäder publiceras löpande. Du kan ha högst sex aktiva intresseanmälningar samtidigt.
4. Gå på visning och svara. När anmälningstiden gått ut får de med högst poäng ett erbjudande. Svarar du inte räknas det som ett nej.
5. Fyll i sökandeprofilen. Vill du ha bostaden efter visningen ska du fylla i profilen och ladda upp dina intyg. Lägenheten går till den med högst poäng som godkänns.
6. Teckna avtal. Avtalet skickas oftast digitalt för signering med BankID.

När du tecknar ett vanligt avtal hos ÖBO nollställs dina poäng. Vill du fortsätta samla behöver du registrera dig på nytt, vilket du kan göra så fort det nya avtalet är signerat.

Snabbvalet: när poängen inte spelar roll

Har du få poäng är Snabbvalet den viktigaste vägen. Där går lägenheten till den som först tackar ja och uppfyller grundkraven, oavsett antal poäng. Du behåller dessutom dina poäng när du får en bostad den vägen.

Några saker att tänka på:

• Ladda upp inkomstintyg och referenser från ditt senaste boende så fort du anmält intresse. ÖBO gör också en kreditupplysning innan du blir aktuell.
• Uthyrningen sker löpande. Tecknar någon avtal före sista anmälningsdag försvinner annonsen.
• Många av bostäderna har snabb inflyttning och uppsägningstiden är tre månader.

Korttidskontrakt i hus som ska renoveras

ÖBO hyr ibland ut lägenheter med korttidskontrakt i hus som snart ska renoveras. De är tänkta för dig som behöver en bostad akut. Du behåller dina poäng under tiden och kan fortsätta söka en permanent lägenhet. Uppsägningstiden är tre månader. Poängen nollställs först om du sedan får ett tillsvidarekontrakt hos ÖBO.

Privata hyresvärdar med lediga lägenheter i Örebro

Örebro kommun listar ett femtiotal bostadsföretag i staden. Några av dem är AB-Hem, Asplunds Fastigheter, Behrn Fastigheter, Botrygg, Heimstaden, Husherren Fastigheter, Ivarssons Fastigheter, K2A, Lansa Fastigheter, LG Söderberg Fastigheter, Länsgården Fastigheter, Tornet och Victoriahem. Varje värd har egna regler: en del har kö, andra fördelar efter anmälan eller hyr ut direkt. Gå igenom deras webbplatser en gång, notera hur var och en fördelar sina lägenheter och registrera dig där det finns en kö.

Studentbostäder

ÖBO har cirka 1 000 studentboenden och de privata hyresvärdarna ungefär 1 800 till. Just nu fördelar ÖBO sina studentbostäder efter vem som anmäler intresse först, och du behåller dina vanliga ÖBO-poäng. Du behöver ha sökt en utbildning vid Örebro universitet eller Örebro teologiska högskola. Trycket är högt vid varje terminsstart, så sök i god tid. Är du nyexaminerad finns Bostadslöftet, där kommunen, ÖBO, privata värdar och universitetet samarbetar för att du ska hitta en bostad och stanna i Örebro.

Andrahand medan du väntar

Ett andrahandskontrakt kan vara en bro tills du får eget kontrakt. Den du hyr av behöver tillstånd från sin hyresvärd eller hyresnämnden. Be att få se tillståndet och fråga hur länge det gäller, eftersom det oftast är tidsbegränsat. Det är brottsligt att ta betalt för att skriva kontraktet. Läs Hyresgästföreningens genomgång av andrahandsuthyrning innan du skriver på.

Checklista innan du söker

• Registrera dig hos ÖBO i dag, poängen räknas från första dagen.
• Ha inkomstintyg och boendereferenser klara som filer.
• Kontrollera att telefonnummer och mejl stämmer, annars går erbjudandet vidare till nästa.
• Bevaka Snabbvalet ofta, där vinner snabbhet.
• Logga in minst en gång om året så att du inte tappar dina poäng.